MUTIG UND VISIONÄR.
DIE MACHER.
Die Stadt Feldkirch, die ÖBB und wir verfolgten gemeinsam diese große Idee, ein neues urbanes Stadtquartier zu entwickeln. In unseren Händen lagen Investition, Kreation, Finanzierung, Baukonstruktion und Verkauf . Und die Aufgabe, unterschiedlichste Interessen aufzugreifen. Vision und Konsens zu vereinen.
Wir sahen eine große Chance für Feldkirch das bachliegende Areal zu verjüngen, sinnvoll zu nutzen und interessante Innenstadtflächen auf dichtem Raum zu generieren.
Mit der Bündelung von Synergien, durchdachter Stadtplanung und unserer langjährigen Erfahrung steht das Ergebnis: die Bahnhofcity, das neue Stadtquartier für Feldkirch. Bereit, belebt zu werden.
Wir freuen uns, wenn alle die Bahnhofcity gerne nutzen, sich hier wohlfühlen, wohnen und arbeiten.
Future Bauart
Stefan Eigentler, Roland Pircher, Dr. Andreas Schwaiger
DAS PROJEKT BAHNHOFCITY.
BahnhofCity Feldkirch –
ein neues Stadtquartier entsteht:
Vorarlbergs Vorreiter für urbanes Leben
und Mobilität der Zukunft.
Der Bahnhof von Feldkirch und seine Umgebung haben ein neues Gesicht. Die Stadt Feldkirch und die ÖBB waren sich in der Zielsetzung, die städtebauliche Qualität des Bahnhofsviertels zu verbessern, schon lange einig. Ungenutzte Flächen sollen für eine hochwertige Bebauung nutzbar gemacht werden, das Umfeld soll urbanes Leben mit intelligenter Mobilität verbinden, beschreibt Bürgermeister Wilfried Berchtold die Anforderungen an das Projekt.
Damit sich der Bahnhofsbezirk in seiner Gesamtheit zu einem modernen Stadtquartier entwickeln kann, haben die Stadt Feldkirch und die ÖBB gemeinsam einen Käufer und Entwickler für das Bahnhofsquartier gesucht. Als Team der FB FUTURE BAUART Immobilien GmbH und der FB Bahnhofcity Immobilien GmbH haben wir mit durchdachten Plänen und konkreten Vorstellungen überzeugt, wie mit der neuen Bahnhofcity Feldkirch die Bedingungen beim Bahnhof Feldkirch bestens erfüllt werden können – von der öffentlichen Tiefgarage bis zu einem neuen Bahnhofsvorplatz, der Bahnhofcity Plaza, als Zentrum des urbanen Lebens.
Von der Stadt Feldkirch wurden die städtebaulichen Anforderungen an das neue Bahnhofsquartier umfassend erarbeitet. Bürgermeister Berchtold: „Das Neue an diesem Projekt ist der gesamthafte Ansatz. Das Ziel ist eine Entwicklung des Bahnhofsbezirks zu einem urbanen Stadtquartier. Die künftige Bahnhofcity soll Leben, Wohnen, Arbeiten, Grünflächen, Mobilität und Tourismus vereinen und den Bahnhof bestmöglich mit der Innenstadt verbinden.“ Der Bahnhof Feldkirch soll eine moderne Mobilitätsdrehscheibe von Feldkirch werden. Mit einer perfekten Anbindung von Bus und Bahn, aber auch attraktiven Möglichkeiten für Radfahrer und Fußgänger. In der zweigeschossigen Tiefgarage werden auch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Bürgermeister Berchtold erklärt, dass mit dem Projekt ‚Bahnhofcity‘ auch die Erschließung der Achse Bahnhof-Innenstadt konsequent fortgeführt wird. Mehr Lebensqualität und eine moderne Mobilitätsdrehscheibe entstehen in unmittelbarer Stadtnähe.“
Auch die ÖBB leisten ihren Beitrag zur Entwicklung der neuen Bahnhofcity Feldkirch. Kundenbefragungen haben ergeben, dass vor allem die sanitären Anlagen und auch die Aufenthalts- und Wartebereiche noch weiter qualitativ verbessert werden sollen. In den Bahnhof Feldkirch wurden bereits in den Jahren 1999 bis 2001 knapp 5 Mio Euro für Verbesserungsmaßnahmen investiert, vor allem die Bahnhofshalle mit ihren Serviceeinrichtungen sowie die Bahnsteige samt Ausstattung und barrierefreien Zugängen wurden umfassend saniert. „Mit dem Anstieg der Mobilität im öffentlichen Bereich, genauso wie bei Radfahrern, E-Mobilität oder Carsharing rückt der Bahnhof immer mehr in den Fokus der Menschen und damit ins Zentrum der Städte.", so Gerhard Werlberger vom ÖBB Immobilienmanagement. "Wir wollten für den Bahnhof Feldkirch eine qualitätsolle Neubebauung und hochwertige Nachnutzung im Sinn der städtebaulichen Zielsetzungen erreichen. Die Stadt und die moderne Verkehrssituation sollten zu einer urbanen Attraktivitätszone verschmelzen."
Bahnhofcity Feldkirch:
Eine Vision wird Realität.
Mit dem Mut zu Visionen, mit Innovationskraft und einem hochkarätigen Team haben Roland Pircher, Stefan Eigentler und Andreas Schwaiger der FB FUTURE BAUART Immobilien GmbH das Projekt Bahnhofcity Feldkirch entwickelt. Ein wichtiger Partner dabei: das international tätige Architekturbüro Baumschlager Eberle und die Bregenzer Architekten Lang + Schwärzler.
Die große Herausforderung lag darin, alle Anforderungen und Bedürfnisse zu sammeln und aus einer Hand konzentriert umzusetzen, beschreibt Roland Pircher den Planungsprozess: „Wir haben eine große Idee gesucht, mit der wir alle diese unterschiedlichen Interessen auf eine neue Art verbinden können. Unsere Vision ist es, einen zentralen Dreh- und Angelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Beteiligten zu schaffen. So ist Bahnhofcity Feldkirch entstanden, eine kompakte City mit intelligenter Verdichtung, die viel Raum für moderne urbane Lebensqualität bietet. Mit einer überraschenden architektonischen Gestaltung des Bahnhofsvorplatzes als Herz des neuen Quartiers – frei von privatem Autoverkehr, nur noch für Fußgänger, Radfahrer und Busse. Damit profitieren auch die Anrainer und Nachbarn im Umfeld des Bahnhofs von einer Aufwertung ihrer Immobilien.“
Die „schwebenden Gärten von Feldkirch“.
Für die Betreiber der FB FUTURE BAUART Immobilien GmbH ist die Gestaltung des Bahnhofsvorplatzes der Schlüssel für den nachhaltigen Erfolg des gesamten Projektes. Roland Pircher: „Charakter und Ausstrahlung des Bahnhofsvorplatzes bestimmen die Qualität der gesamten Umgebung. Deshalb haben wir uns entschieden, den Platz zu überdachen und gleichzeitig von oben zu begrünen“.
Die Natur selbst bietet die geniale Lösung für den zentralen Platz der Bahnhofcity Feldkirch. Baum-Elemente aus Beton in unterschiedlichen Größen und Höhen machen den Vorplatz zu einem außergewöhnlichen Erlebnis. Die individuell geformten Baum-Objekte tragen auf ihren flachen Kronen gleichsam über den Köpfen der Menschen „schwebende Gärten“ mit Erde und Pflanzen, beschreibt Andreas Schwaiger der FB FUTURE BAUART Immobilien GmbH die Idee, die Funktionen der Natur mit moderner Technik zu verbinden. Als zusätzlichen wertvollen Vorteil für die Bewohner der umliegenden Gebäude wird in die Baum-Elemente ein Schallschutz integriert, auf dem Bahnhofsplatz wirken die künstlichen Bäume als Wetterschutz, sie spenden Schatten und klimatisieren damit den öffentlichen Platz.
Alle Busse auf dem Bahnhofsvorplatz.
Die Bahnhofcity Feldkirch erfüllt heute schon die Bedürfnisse der modernen Menschen von morgen. Das neue Konzept holt alle Busse in den überdachten Bahnhofsbereich. Nun können alle trockenen Fußes von der Bahn in den Bus umsteigen – selbstverständlich barrierefrei. Für Fahrräder gibt es über 500 Abstellplätze, das Zusammenspiel aller Verkehrsteilnehmer ist durchdacht und organisiert. So erreichen private Autos den Bahnhof über die Zufahrt in der Tiefgarage, die direkt mit den Bahnsteigen verbunden ist. Zusätzlich stehen „kiss&ride“-Bereiche und Taxistellplätze zur Verfügung. Oberirdisch gibt es keine öffentlichen Parkplätze mehr, diese sind jetzt in der zweigeschossigen Tiefgarage zu finden.
Modernes Leben mit urbanem Flair.
Erhalten bleibt die Bahnhofshalle als architektonisches Charakteristikum des alten Bahnhofs, so wird Vergangenheit und Zukunft Konzept verbunden. Die neuen Gebäude sind respektvoll um den Bahnhofsplatz angeordnet.
In hochwertigen Neubauten haben Eigentumswohnungen sowie Büros, Ordinationen oder Kanzleien Platz gefunden. Ebenso ein Hotel und Handelsflächen entlang der Gleise und neue Gastronomiekonzepte mit City-Streetfood für urbane Menschen. Geschäfte in der Innenstadt sind in der Bahnhofcity mit ihrer Werbung in den Schaufenstern vertreten – befindet sich das Stadtzentrum von Feldkirch doch in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dieser ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichbar.